Jelenleg az elvi építési engedélyhez szükséges tervezési feladatokra irányuló közbeszerzés előkészítése zajlik-írta a Városhaz a boon .hu.
Ez lefordítva azt jelenti, hogy sehol nem tart az egész történet.
Itt részletesebben
Az elvi építési engedély egy olyan előzetes hatósági döntés, amely az építési engedély iránti kérelem benyújtása előtt tisztázza, hogy az adott telken tervezett építkezés megfelel-e a jogszabályi, műszaki és településrendezési követelményeknek. [1, 2]
Fontos tudni, hogy az elvi építési engedély önmagában építési tevékenység végzésére nem jogosít
. Bizonyos sajátos építményfajtáknál – például a bányászati hatóság hatáskörébe tartozó sajátos építményeknél – azonban a mai napig alkalmazzák. [1, 2, 3, 4, 5]
Mi a lényege és mire szolgált?
- Kockázatcsökkentés: Lehetővé tette az építtető számára, hogy még a drága, részletes kiviteli és építészeti tervek elkészíttetése előtt megbizonyosodjon arról, hogy az elképzelései egyáltalán megvalósíthatóak-e az adott telken. [1, 2]
- Kötöttség a hatóság részéről: Ha a hatóság megadta az elvi engedélyt, az abban rögzített feltételek (beépíthetőség, magasság, településképi követelmények) a meghatározott érvényességi időn belül kötelezőek voltak magára a hatóságra nézve is a végleges engedélyezés során. [1, 2]
- Tulajdonjogtól független: Óriási előnye volt, hogy bárki kikérhette, nem kellett hozzá a telek tulajdonosának lenni. Ezért kiváló eszköz volt telekvásárlás előtt állóknak, hogy ellenőrizzék a kiszemelt ingatlan beépíthetőségét. [1, 2]
Mit vizsgáltak az elvi eljárás során?
A hatóság az elvi engedélyben az alábbi sarkalatos kérdéseket tisztázta előre:
- Településrendezési szabályok: Megfelel-e a helyi építési szabályzatnak (HÉSZ)?
- Építészeti kialakítás: Megfelelő-e a tervezett építmény elhelyezkedése, tömegformálása és a településkép?
- Védelmi követelmények: Érvényesülnek-e a környezet-, természet-, táj- és műemlékvédelmi előírások?
- Műszaki alapok: Rendelkezésre állnak-e a szükséges közműcsatlakozási lehetőségek vagy egyéb geológiai feltételek. [1, 2, 3]
Egy válasz
Egyre többen juthatnak majd el az ellipsumba a libegővel 🙂