„Mini Dubaj” helyett új városnegyed a DAM területén?
Szerintem kár Budapesten erőltetni ezt a projektet. Hasonló nagyszabású ingatlanfejlesztésre ideális lenne a DAM 100 hektáros területe. A Rákos rendezőre elképzelt beruházást Miskolcon kell megvalósítani. Érveim a következők: Szerintem a DAM területére nem fognak újabb ipari beruházást hozni, még a Déli Ipari Park 80-hektáros teljesen közművesített utakkal és közvilágítással ellátott területére sem jött senki, pedig 3 éve kész. A DAM terület kármentesítésére sem az államnak sem az önkormányzatnak soha nem lesz pénze. Ellenben ezeknek a befektetőknek van, mivel a Rákos rendezőn elvégeznék ezt a hálátlan feladatot. A jelenlegi tempóval a DAM területe 100 év múlva is ott fog tartani, ahol most. Senki magyar vállalkozó ott nem fog fejleszteni, azért nem fognak tízmilliárdokat infrastruktúra fejlesztésre költeni hogy néhány gépipari kisvállalkozás ott építkezzen. Jelenleg túlkínálat van zöldmezős ipari területekből Miskolc környékén, először azokat kell értékesíteni.
A DAM terület, nemcsak tájseb, hanem egy folyamatos szennyezőforrás, ahol a 200 éves kohászkodás miatt nehézfémekkel telített a talaj. Tehát ott 100 hektáron talajcserét kéne végezni. Azt a területet csak úgy éri meg rendbetenni, ha van befektető aki olyan beruházást visz oda, amely sokmilliárdos bevételt tud termelni. Az sem lenne elhanyalgolható szempont, hogy itt Miskolcon kevesebb ellenállásba ütközne a projekt, mivel Miskolc ingatlanfejlesztési szempontból nem egy frekventált terület. Ez származhat az ott megépített ingatlanok eladásából, vagy bérbeadásából. Szerintem nem lenne szerencsés ipart odavinni mert a város közepén az rontja a városképet. Sokkal jobban „állna” annak a területnek, oktatási-kutatási intézmények, kollégiumok, lakóházak, irodaházak, bevásarlóközpont, konferenciaközpont, parkok, sportletesítmények elhelyezése. Nem kéne toronyházakat építeni 5-6 emelet magasság bőven beleillik a környezetbe. Ide lehetne telepíteni tech cegek központjait, akár terjeszkedhetne itt a Miskolci Egyezem is. A lényeg, hogy itt egy új városnegyed jöjjön létre amelyben minden olyan funkció megvan (munkahely, tanulás, kereskedelem, szolgáltatás, sport) ami miatt kényelmes lenne ott élni. Minden elérhető lenne gyalog 10-15 perces sétával. Ha már itt vannak ezek az arab befektetők, nekik van annyi pénzük, hogy a DAM területét rendbetegyék, és a lepukkant rozsdatemető helyén vegre egy új városnegyed létesüljön.
Egy válasz
Amíg a pártok azon vetélkednek, hogy melyikük tudja az előző garnitúránál is szerényebb képességű lényekkel megtölteni a közgyűlést, addig ne számítsunk másra, csak folyamatos lejtmenetre, enyészetre, pusztulásra.