Míg a főváros egyes
kerületeiben már csak egy kisebb méretű garzon vásárolható 20 millió forintból, a külsőbb kerületekben elérhető lehet akár egy 65 négyzetméteres ingatlan is ebből az összegből – derül ki a Duna House ingatlanpiaci elemzéséből. A vidéki településeken ennél többször nagyobb lakást vagy házat is lehet venni a megadott keretösszegből.
Az ingatlan és pénzügyi termékeket közvetítő cég az elmúlt fél év valós ingatlantranzakciós adataira alapozva kiszámította, hogy az egyes településeken 20 millió forintból, megközelítőleg mekkora méretű ingatlan vásárolható.
„A módszertan egyszerű: megnéztük az elmúlt fél évben hogy alakult egyes településeken a lakások és a házak átlagos négyzetméterára, és ez alapján kiszámítottuk, hogy a fent említett összegből mekkora alapterületű ingatlan lenne elérhető.
Budapest értékei kiemelkedőek, a rendelkezésre álló összegből csupán 39 négyzetméteres lakás, vagy 58 négyzetméteres ház vásárolható a fővárosi átlagérték alapján. Az egyes kerületek közötti különbségek miatt azonban nem mindegy, hol vásárolunk. Az V. kerületben például csak egy 23 négyzetméteres lakásra elegendő a 20 millió forint, míg a XX. kerületben akár 80 négyzetméteres ház is elérhető lehet” – nyilatkozta Benedikt Károly, a cég elemzési vezetője.
A nagyobb megyeszékhelyek közül Miskolcon vásárolható a legnagyobb lakás, amely akár 132 négyzetméteres is lehet. A vizsgálatba bevont települések közül további négy helyen érhető el 100 négyzetméter, míg további öt településen 80 négyzetméter feletti ingatlan a 20 millió forintos kerethatárból.
„A vizsgált városok közül, Budapest után, Székesfehérváron kapjuk a legkisebb lakást a 20 millió forintból. Itt átlagosan 68 négyzetméteres ingatlanra elég ez az összeg, amely több mint másfélszerese a fővárosi értéknek” – tette hozzá Benedikt Károly.
A cég elemzése arra is rámutat, hogy Székesfehérvárral közel azonos árak jellemzik a kecskeméti, a veszprémi és a debreceni használt lakások piacát is.
A 20 millió forintból vásárolható lakások mérete a nagyobb vidéki településeken és a fővárosban
Miskolc – 132 m2
Békéscsaba – 126 m2
Szolnok – 120 m2
Kaposvár – 113 m2
Tatabánya – 101 m2
Zalaegerszeg – 99 m2
Pécs – 91 m2
Nyíregyháza – 88 m2
Szeged – 83 m2
Szombathely – 81 m2
Győr – 79 m2
Debrecen – 73 m2
Veszprém – 71 m2
Kecskemét – 70 m2
Székesfehérvár – 68 m2
Budapest – 39 m2
Az elemzésből az is kiderült, hogy házak esetében kisebb a különbség Budapest és a drágább vidéki városok között. Velencén 10-, Siófokon pedig 17 négyzetméterrel nagyobb ház érhető el, mint a fővárosban. A skála másik végén lévő településeken azonban akár kastély méretű ingatlanokat is lehet vásárolni 20 millió forintból. Dombóváron akár a 200-, további hét településen pedig a 100 négyzetmétert is meghaladhatja a vásárolt ingatlan nagysága.
Fotó. Balogh Attila
