A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény vonatkozó rendelkezései alapján főszabályként adókötelesek az önkormányzat illetékességei területén levő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület. Az adó alanya a tulajdonos, illetve a vagyoni értékű jog (például a haszonélvező) jogosultja.
Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a 32/2016. (XII.12.) rendelettel módosította a 43/2013. (XI.25.) építményadóról szóló rendeletet:
Az új szabályozás szerint 2017. január 1-től:
Mentes az adó alól a lakás céljára szolgáló építmény abban az esetben, ha az adóalany vagy annak közeli hozzátartozója azt ténylegesen életvitelszerűen használja. Ezen feltételeknek megfelelő adóalany vonatkozásában, a mentesség az adóalany tulajdonában álló valamennyi lakás céljára szolgáló építményére kiterjed Miskolc Megyei Jogú Város illetékességi területén.
Az adó megállapításának lépései:
- Az Adózóknak az adókötelezettségük keletkezéséről bevallást kell benyújtaniuk a Polgármesteri Hivatal Adó Osztálya felé. Fontos kiemelni, hogy akinek az ingatlana nem esik adókötelezettség alá, annak nem kell bevallást benyújtania.
- A bevallás adatai alapján az Adó Osztály határozatot küld ki az Adózónak. Fontos kiemelni, hogy közgyűlési rendelet alapján adóhatósági határozatot nem fognak az adózók kapni, ahhoz a bevallás benyújtása szükséges.
- A bevallás benyújtásának elmulasztása esetén az önkormányzati adóhatóság ellenőrizheti a rendeletben foglalt adómentességi feltételek teljesülését. Az ellenőrzés során tényeket, nyilvántartásokat, körülményeket vizsgálhat meg és azok együttes értékelése alapján hozhat határozatot.
Bevallást a következő esetekben kell benyújtania az adózóknak:
- Az Adózónak van Miskolcon lakás, megnevezésű ingatlana, de nem él életvitelszerűen Miskolcon.
A lakcímnyilvántartás adatai majd az esetleges adóigazgatási eljárás során szolgálhatnak bizonyítékul. Igazolhatják az életvitelszerű használatot, amely mellett az adóigazgatási eljárásban egyéb tények is szolgálhatnak bizonyításul (pl: közüzemi számlák postázási címe, banknál bejelentett levelezési cím, helyszíni szemle, stb.).
A fentieket röviden összefoglalva: bevallás benyújtására csak az a magánszemély kötelezett, aki nem él Miskolcon életvitelszerűen, de van lakóingatlan/ingatlanrész a tulajdonában. A bevallás benyújtásától független, hogy a lakcímet igazoló igazolványban milyen adat szerepel. Azt a hatóság egy esetleges adóigazgatási eljárás során vizsgálja, az eset minden egyéb körülményével együtt.
