Az ország különböző részeit
illetően nagyon jelentős különbség, de nem csak a különböző régiók, hanem a régión belül az egyes településtípusok között is óriási szakadékok tátonganak. A legkevesebbet az Észak-Alföld községeiben kérnek el egy használt otthonért, az átlagos négyzetméterár még a 40 ezer forintot sem érte el az idei első félévben, vagyis egy 60 négyzetméteres lakáshoz még 2,5 millió forint alatt is hozzá lehet jutni. Ezzel szemben Budapesten nem sokra megyünk a fenti összegből, a lakások négyzetméterára már közel 8,7-szerese az Észak-Alföld községeiben fizetendőnek. Egy 60 négyzetméteres használt lakás átlagosan 20,34 millió forintba került. A különbség jelentősen nőtt az elmúlt 9 évben, 2007-ben még mindössze 5,76-szoros volt.
De a fővároson kívül is jelentősek az eltérések az árakban még a nagyobb városok esetében is. Nyugat-Magyarország megyeszékhelyein átlagosan 1,65-szörös árat kell fizetni, Észak-Magyarország megyeszékhelyeihez képest,de a kisebb települések között is érvényesül az erőteljes differencia, egy nyugat-magyarországi községben átlagosan 2,3-szor drágábban lehet lakást venni, mint az Észak-Alföld hasonló településtípusán.
Jellemző továbbá, hogy a drágasági lista elejét a nagyobb települések foglalják el, a megyeszékhelyek után a városokban már jóval alacsonyabbak az átlagos négyzetméterárak, míg a lista végén a községek helyezkednek el. A drágasági lista utolsó 7 helyéből 6-ot községek foglalnak el, alegolcsóbb 4 csoportban az eladási átlagár a használt lakások esetében pedig nem érte el az 55 ezer forintos négyzetméterárat 2016. első félévében.
Elértéktelenedő vidék
Sajnos rossz hírünk van a vidéken ingatlannal rendelkezőknek, az árkülönbségek ugyanis tovább növekedhet a leszakadó régiókban, illetve a kisebb és nagyobb települések között. Ezt támogatja, hogy a munkaerőpiaci feltételek különbségei még jelentősebb lehetnek a jövőben. A nyugatot, vagy az egyes nagyobb városokat sok esetben a munkaerőhiány jellemzi jelenleg is, ami alacsony tarja a munkanélküliséget, illetve a frissen beköltözők számára a könnyebb munkába állást biztosítja. Másrészt hatására a bérek is jobban növekedhetnek, ami még többeket ösztönözhet a költözésre. Az elköltözések miatt a vásárlók száma nem várható, hogy emelkedni fog az egyébként is keresleti gondokkal küzdő leszakadó településeken, ami az árakat is negatívan befolyásolja. Ugyanakkor a népszerűbb területeken megjelenő vásárlók, hozzájárulhatnak az árak emelkedéséhez.
A lakásállomány állapota sem valószínű, hogy jelentős javulást mutat majd az egyébként is gondokkal küzdő településeken, aromló állapot miatt pedig még kevesebbet érhetnek itt az ingatlanok, sokat eleve már most sem érdemes felújítani az állapota miatt. Ráadásul az elköltözések miatt gondokkal küzdő településeken a közösségi fejlesztésekre is kevesebb pénz jut, így ezek értéknövelő hatása sem érvényesül , míg a gazdagabb városokban ezek is hozzájárulnak ahhoz, hogy a környék lakásai többet érjenek.
