25 millió forinttal is emelhette a Miskolci Ingatlankezelő vezérigazgatója családjának tulajdonában lévő ház értékét a vitatott módon odavezetett út.
Ha bele is került pár millióba, a kiadásnál jóval többet dobott az ingatlan értékén az a nagy vitákat kiváltó út, amelynek köszönhetően már nemcsak gyalog, hanem autóval is megközelíthetővé vált a Miskolci Ingatlankezelő (MIK) Zrt. vezérigazgatója családjának tulajdonában lévő pazar miskolctapolcai villa. Vagyis hiába érvelt a miskolci városháza azzal, hogy „önerőből” épült az út a lépcsősor helyén, a közterület használatának szabad értelmezése jelentős vagyongyarapodást hozott a MIK-vezér családjának.
A Szélyes család villája. Kevesebb gyaloglás, nagyobb érték
Földi D. Attila / Népszabadság
Hétfőn írtunk arról, hogy a miskolctapolcai Viola utcában a lakók hozzájárulása nélkül elbontották az erősen lejtő szakasz közepétől a főútig vezető lépcsősort, s a helyén megépített úton már autóval is megközelíthetővé vált a Miskolci Ingatlankezelő Zrt. vezérigazgatója, Szélyes Domokos családjának birtokában lévő ház. A lépcsőt csak a villáig bontották le, az út egy méterrel sem vezet tovább. Az átalakítás után a környéken élő idősek félnek, hogy lépcső és járda híján a meredek lejtőn, különösen télen, nem tudják megközelíteni a postát, gyógyszertárat. Panasszal fordultak a város jegyzőjéhez, keresték az önkormányzati képviselőjüket is, de nem kaptak választ arra, hogyan lehetett megengedni ezt az útépítést.
Lapunk érdeklődésére viszont a városháza azt állította: önerőből, az önkormányzat engedélyével épült az út, a munkákat pedig nem Szélyes Domokos, a MIK vezérigazgatója kezdeményezte és végezteti, hanem az utcában lakó édesapja. Hogy mennyibe kerül a nagyjából húszméteres útszakasz, arra nem kaptunk választ: iparági szakértők szerint néhány millió forintból már meg lehet oldani egy ilyen beruházást.
Az ingatlan értékén ennél többet dob, hogy már nemcsak gyalog, hanem aszfaltozott úton is meg lehet azt közelíteni. Főként azért, mert – mint a szomszédok elmondták – nem, vagy nemcsak magáncélra használják az épületet, hanem a szobákat kiadják egyetemistáknak. Miskolctapolcához közel van a Miskolci Egyetem, így a piac adott. Hasonló méretű házakat ezen a környéken havi 350-500 ezer forintért lehet bérbe adni, s ebből busásan visszatérülhet az útra fordított pénz.
Megkérdeztünk Miskolcon több ingatlanszakértőt arról, mennyivel növelheti a ház értékét a jó megközelíthetőség. – Minimum tíz, de akár húsz-huszonöt százalékkal is drágább lehet az a ház, ahová kocsival el lehet jutni – fogalmazott egyikük. Az impozáns villa az ingatlanos portálok adataival összevetve ezen a környéken legalább nyolcvan-százmillió forintot ér, vagyis az aszfaltút akár 25 millió forintot is dobhat az értékén. Vagyis Szélyesék akkor is sokat nyertek, ha pár millió forintot kifizettek az új aszfaltburkolatért.
Kerestük hétfőn a korábban Szélyes Domokos helyett nyilatkozó miskolci városházi kommunikációs vezetőt, azt firtatva, évente hány hasonló kérvényt kapnak magánút építésével kapcsolatban, s bevett gyakorlat-e, hogy engedélyeznek egy ilyen beruházást. Közleményben kaptunk választ: „Bevett gyakorlat, hogy az önkormányzat méltányosan bírálja el azokat a lakossági megkereséseket, amelyek önerős út- és csatornaépítésekre irányulnak. Évente 15-20 ilyen igény érkezik a városhoz, az önkormányzat minden esetben megadja a hozzájárulást, függetlenül az ingatlantulajdonos kilététől. (…) A Viola utca esetében kifejezetten előnyös az útépítés, a régi lépcső ugyanis nagyon leromlott állapotban volt. (…) Figyelembe véve a lakossági jelzéseket, az önkormányzat az út mellé egy keskenyebb lépcsőt épít.
