Miskolci panel. Alig 90 ezer…

De mi a helyzet Miskolcon? Rutai Gábor szerint a borsodi megyeszékhely nehéz piac. Tapasztalataik szerint itt jóval több időbe kerül egy ingatlan értékesítése, mint az ország többi részén.
Panelház Miskolcon
„Ha a panellakásokat nézzük, akár 140 napba is kerülhet, mire a felek aláírják a szerződést. A négyzetméterár is jóval alacsonyabb, alig 90 ezer forint. Nem könnyíti az eladók helyzetét az sem, hogy Miskolcon jóval magasabb a vásárlói alku. Átlagban a meghirdetett ár 93 százalékáért kelnek el az ingatlanok” – mondta a minap.hu kérdésére a szakértő. „Földrajzilag a Király utca és környéke most a legkelendőbb.”
A téglaépítésű lakásoknál valamivel jobb a helyzet. Ott 120 nap az átlagos értékesítési idő. És a négyzetméter ár is magasabb: 96 ezer forint. Ugyanakkor itt is kemény alkukra számíthatnak az eladók.
A Duna House adatai alapján, a Szentpéteri kapu környéki és a diósgyőri téglalakások mennek a legjobban.
A családi házak eladásához kell a legnagyobb türelem – derül ki a miskolci adatokból. Átlagban 260 nap telik el, mire elkel egy ilyen ingatlan. Négyzetméter árban gyakorlatilag a panellakások szintjén, tehát 90 ezer forintos áron mennek. Az viszont igaz, hogy mivel ezek általában nagyobb alapterületűek, ezért a szerződések átlagértéke közelíti a 10 millió forintos szintet. (A paneleknél ez a mutató 4,8 millió, a téglalakások esetében 5,9 millió forint.)
A többi országrésszel ellentétben Miskolcon viszonylag magas azok aránya, akik bátrabban vásárolnak felújításra szoruló lakásokat. Minden tizedik ingatlan ilyen-minap.hu