Szopkó Tibor bejegyzése
Miskolc fideszes polgármestere 10 nappal ezelőtt aláírt egy szerződést, amivel az önkormányzat újabb 33,5 hektárt (33 5542 m2) vásárolt a DAM területén, ezért 6,5 milliárd forintot fizetett ki (bruttó 6 533 925 000). A vételárat az a kormányzati támogatás biztosítja, amely kísértetiesen egyezik a Miskolctól 2026-ban elvont 6 milliárdos szolidaritási hozzájárulás összegével.
Vigyázat, hosszú történet, de fontos, minden miskolcinak tudnia kell róla!
Miskolcon űrsiklóként robognak az ingatlanárak, hiszen ez a vételár közel tizennégyszerese (13,72 x) a tavaly ugyanebben az ingatlanban megvásárolt 38,7 hektáros terület négyzetméterárának. 2025 októberében ugyanez a polgármester ugyanis 550 millió forintos vételáron írt alá adásvételi szerződést, amellyel akkor az önkormányzat a végelszámolás alatt álló ÖKO-FERR Nkft. (volt Dunaferr-érdekeltség) tulajdonát szerezte meg. A friss adásvétel négyzetméterára ~19 500 Ft (mai árakon 51,7 EUR/m2), míg összközműves ipari ingatlanok a régióban 20-25 EUR/m2 áron mozognak a mai gazdasági helyzetben – de azok használhatóak, nem szennyezett, rendezett jogi státuszú, azonnal fejleszthető és jól megközelíthető ingatlanok.
A volt kohászat területe azonban egy 130 hektáros (130 2489 m2) osztatlan közös tulajdonú ingatlan, amelynek cirka 140 tulajdonosa van. Azaz tulajdonjogi értelemben az önkormányzat úgynevezett eszmei hányadot vásárolt, magyarul a telek minden egyes négyzetméterének, sőt, minden egyes négyzetcentijének egységesen 14459420/26050180-ad részét tulajdonolja. (Ez nehezen elképzelhető, de talán ahhoz hasonlítható, mintha 146 társtulajdonossal lennénk egy társasházban, de úgy, hogy mindannyian tulajdonlunk mindenki lakásából egy kicsit és viszont.) Van olyan tulajdonos, akinek 1 (!) négyzetmétere van a 130 hektárból, a legnagyobb tulajdonossá pedig mára az önkormányzat vált, több lépésben a terület összesen 55%-a lett Miskolcé.Bár a közös ingatlanon egy – sokak szerint vitatható – használati megállapodással egyezett meg abban a tulajdonosok egy része, hogy melyik területet használják és ez alapján egy kisatírozott térkép szerint ezek a részek beazonosíthatóak, de a tulajdoni lap szerint még mindig osztatlan közös tulajdonról, azaz eszmei hányadokról beszélünk. A terület jogi értelemben tehát nem elég rendezett.Az értékbecslés is leírja, a részingatlanok nem azonosíthatóak be egyértelműen, így ezeket az eladók és az önkormányzat elmondása és az általuk adott, de minden tulajdonos által alá nem írt és ügyvéd által nem ellenjegyzett helyszínrajzok alapján tette meg. Tehát a szakértő leírja, ebből a szempontból feltételezésre alapul a szakvéleménye.A közel 14-szeres ár magyarázata a szakértői vélemény szerint a felépítmények értéke, de reálisan nézve az önkormányzat számára az adásvétellel érintett, leginkább használaton kívüli, sokszor romos épületek nem képviselnek értéket, inkább csak bontási vagy felújítási terhet. Azt nem tudni, mi a célja a fideszes városvezetésnek például egy leromlott állapotú hengerművel vagy bugacsiszolóval, csak azt tudni, ezeket közpénzből megvásárolták.
Még a szerződést megalapozó, 2025. májusában készült értékbecslést készítő szakértők sem tudtak bemenni több épületben, mert balesetveszélyesnek (!) látták.Miskolc vagyonrendelete és a józan ész szerint is közgyűlési felhatalmazás szükséges egy ekkora értékű adásvételhez. A jelenlegi szabályok szerint 25 milliós összeghatár fölött a közgyűlésnek kell döntést hoznia, ez biztosítaná az átláthatóságot és az ellenzék és a testület ellenőrző szerepét. Ezt a kötelezettséget egy kisstílű és megkérdőjelezhető megoldással kerülte ki Tóth-Szántai József, ugyanis kivételes esetben, halaszthatatlan ügyben döntést hozhat a két közgyűlés közötti időszakban a polgármester.
Itt viszont épp a szerződés aláírását megelőző munkanapon (február 13., péntek) tartott közgyűlést, ám akkor mégsem jelezte, hogy erről dönteni kellene. Ellenben másnap (február 16., hétfő) hozott a közgyűlés helyett eljárva egy döntést, amivel felhatalmazta saját magát egy 6,5 milliárdos szerződés aláírására. Ez senkinek nem bántotta a szemét?De nem csak a vagyonrendelet céljait kezelik lazán az ügyben. Bár 2024. decemberében a polgármester kérdésemre azt ígérte, rövidesen leteszik az asztalra a DAM fejlesztési koncepcióját, ez máig nem történt meg. Sőt, mára ott tartunk, „eső után köpönyeg” gondolkodásmóddal épp a napokban, a választást megelőzően tartanak konzultációt a miskolciakkal arról, mi legyen a DAM sorsa. Persze, csak miután már megvették a bugacsiszolót és a hengeresztergát…És mi van akkor, ha a miskolciak szerint nem érdemes megvenni a területet? Visszaadják? (Slusszpoén, hogy a Nemzetgazdasági Minisztérium még az egyetem által a témában elkészíttetett tanulmányt sem adta ki tavalyi közérdekű adatigénylésemre, így azt is titkosítják.)
Bár az eladók szerepét egyáltalán nem érdemes firtatni, mert ha valakinek van egy területe és kap rá egy vételi ajánlatot, akkor szíve joga eldönteni, eladja-e annyiért vagy sem, nincs ebben semmi látnivaló. Azaz valójában mindegy is, kik az eladók (egyébként két cég és két magánszemély), de itt mégis felmerül egy furcsa összefüggés.A mostani adásvétellel a legnagyobb ingatlanrészt, 24,27 hektárt (ez a most megvásárolt terület 72%-a) a DHJ Építő Kft.-től vásárolja meg a város. Ugyanez a cég, a „miskolci kukakirályként” elhíresült Hercsik István többségi tulajdonában álló DHJ nemrég meghívásos közbeszerzésen került kiválasztásra a Barlangfürdő újraépítésére 768 millió (+ÁFA) értékben. Hab a tortán, hogy a Transparency International korrupciós kockázatokat vizsgáló „Tenderbajnokok” kiadványában Hercsik István 3 „red flaget” kapott, ezzel egy listán szerepel Szíjj Lászlóval és Jászai Gellérttel. Na, ehhez a céghez vándorolnak most újabb közpénzmilliárdok a DAM miatt. Ki-ki eldöntheti, ez mennyire ízléses. (Kremlinlógiában jártas miskolciaknak ugyanebben a témában ajánlom figyelmébe a Miskolc Holding Zrt. néhány hete kinevezett új igazgatósági tagjának a megválasztását.)Ha már ízlések, a DAM adásvételére vonatkozó adásvételi szerződést egy olyan egyéni ügyvéd szerkesztette és ellenjegyezte, aki a JM Legal Ügyvédi Társulást vezeti, miközben ugyanez a társaság adta a botrányosan kinevezett választási szerv, a B-A-Z. 2 OEVB. tagjait. (Ha a polgármester magánszemélyként áll bíróság előtt, szintén ugyanez a társulás adja a jogi képviselőjét.)De persze az is ízlés kérdése, hogy vajon elég-e egy tavalyi (idén csak egy nyilatkozattal frissített) értékbecslés ahhoz, hogy valaki 6,5 milliárd közpénzt költsön el ingatlanvásárlásra. Ezt is eldöntheti mindenki magában.Mindenesetre a választások előtti időszakban különösen érthetetlennek tartom ezeket a körülményeket. Kicsit egyfajta „nekünk már minden mindegy, csak csináljuk, mielőtt jön a TISZA” érzése lehet az embernek. De mégis őszintén remélem, hogy az aggályainkat megcáfolja a fideszes városvezetés és azt is, hogy a korábban feltett – a miskolciak számára lényegi – kérdéseket is mihamarabb megválaszolják.
Milyen konkrét tervekkel rendelkezik az önkormányzat a DAM fejlesztésére?
(Ugyanis egyelőre nem tudjuk, melyik részen milyen funkciót szeretnének, minek van realitása, társadalmi szükséglete?)Ha gazdaságfejlesztést, iparfejlesztést szeretnének itt megvalósítani (azaz új cégeket idetelepíteni), hogyan és mikor szeretnék megoldani a megközelíthetőség problémáját?(Ugyanis jelenleg csak a belvároson keresztül és a Vargahegyen keresztül, azaz szűken lehet elérni a területet az autópálya irányából, egyik sem alkalmas nagyobb kamionforgalomra.)Ismerik-e pontosan a terület szennyezettségét és hogyan tervezik a kármentesítést?(Ugyanis a terület talajában a határértéket meghaladó mennyiségben találhatók toxikus fémek és szénhidrogének, valamint építési és egyéb hulladékok.)Konkrétan milyen üzleti terveket készített, milyen gazdasági számításokat végeztek, milyen megalapozó dokumentumok indokolják gazdaságilag a vásárlást és a fejlesztést? (Ugyanis egyelőre nem látszik, hogy abban a gazdasági helyzetben, ahol a napi működésből hiányzik a pénz Miskolcon, miért hozna ez a fejlesztés hasznot a város lakói számára?)
Őszintén azt kívánom, lepjenek meg és legyen ez egy nagyon sikeres, pártokon felül álló, Miskolc javát szolgáló történet! Így viszont nehéz lesz…
A tényeket alátámasztó linkek a kommentben:DAM szerződés:
ÖKO-FERR szerződés:
Szakértői vélemény (értékbecslés):
DAM tanulmány titkosítása:
Barlangfürdő rekonstrukciója közbeszerzés:
Transparency International, „Tenderbajnokok” kiadvány:
Meghívásos közbeszerzés közérdekű:
DHJ cégkivonat:
OEVB ülése:
JM Legal Társulás tagjai:
KOZADAT.MHPORTAL.HU
kozadat.mhportal.hu
16 Responses
Volt 4 éved, hogy okosnak mutatkozz, nem sikerült!
Még szerencse, hogy itt vagy nekünk okosnak és épül, szépül a város! Ja! Mégsem!
Kapd be Tibcsi!Undorító hatalomvágyó selejt vagy.Rólad elhiszem, hogy nem a Teremtő hozott létre,hanem az evolúció termékenként jöttél létre.De ott is csak zsákutcaként,véglény formában.
Haverjaid az avasi mulcsban fetrengő vaddisznóid hogy vannak?Az elbaxott beruházásokért,hazudozásaidért mikor vállalod a felelősséget?Mikor kérsz bocsánatot a miskolciaktól az öt évi ámokfutásodért?
Szopkó honnan veszi ezeket? Mindig oknyomoz, de már uncsi, hagyja inkább Hollósi Andrást és a polgármestert dolgozni nyugodtan, majd meg látja, lesz eredménye.
Dolgozni??? Eddig mi a lófaszt csináltak? Vásároltak milliárdokért egy szemétdombot?? Kurva nagy siker, miközben a város pusztul. Bravó!
A szemétdombon nincs annyi vegyi szennyezés mint itt
Hagyta. Meg is van az eredménye.10 milliárdos hitelfelvétel és már jön a következő..2019-es menetrend sehol, újraaszfaltozás sehol.
Szopkó, mindig csak Szopkó, miért ő hozza elő ezeket az ügyeket? Hozzátéve, hogy ennek most tényleg csúnya vége lehet és még az is lehet, hogy igaza van. Ha igaza van, akkor pedig sokan retteghetnek.
Szopkeszó előre menekül.Sejti, hogy hamarosan kattanhat a bilincs,ezért inkább ő támad először. Azt hiszi, hogy ez jobb alku pozíciót jelent.Tibike!Nyugodj meg,a törvény szigora utolér, bárhogy is őrjöngsz és bármiféle epilepsziás jellegű rohamaid vannak!
Egy feljelentés megírásához is sötétek vagytok harcos…:)::)
Tényleg a böriben lenne a helyük
Ez is nyilván véletlen:
„Ha már ízlések, a DAM adásvételére vonatkozó adásvételi szerződést egy olyan egyéni ügyvéd szerkesztette és ellenjegyezte, aki a JM Legal Ügyvédi Társulást vezeti, miközben ugyanez a társaság adta a botrányosan kinevezett választási szerv, a B-A-Z. 2 OEVB. tagjait. (Ha a polgármester magánszemélyként áll bíróság előtt, szintén ugyanez a társulás adja a jogi képviselőjét.)”
Ezzel Szopkó kulturáltan annyit mond, azt hiszem, hogy a rágalmazási perben, amit ő indított, ez a csapat áll a polgi mögött.
Másodjára olvastam végig, de egyszerűen nem hiszem el, hogy bárki felelős vezető bármi hasonlót aláírhat. Főleg abban a helyzetben, ami ma van, kampány is van, meg kátyúsak az utak, láványosan romlik minden Miskolcon. Ennek nagyon csúnya, de tényleg nagyon csúnya vége is lehet akár. Mokraira fogok szavazni, Szopkóékra haragszom az előző választás miatt, de amit művel, az előtt le a kalappal. Szerintem ezzel az üggyel meg is van Miskolc következő polgármestere, csak addig béküljenek is és vegye maga mellé dr. Mokrai Mihályt.
Mokeszra a kutyám szaratását se merném rábízni
Jegyző asszony hamarosan visszavág közgyűli-boxgyüli pénteken :-), az új L*kács Irén!!!!