Az Egyetemvárost már régtől kezdve fokozatosan be kellett volna hozni a belvárosba. A hatalmas, kiürült épületek egyetemi célokra( oktatás, szállás, szórakozás) kiválóan alkalmasak lettek volna.( ITC -székház, Technika Háza, Rónai, SZMT, Arany Csillag, Avas Szálló, Béke Mozi, akadémiai székház, Zenepalota,hogy csak a legeklatánsabbakat említsük, s még megannyi épület. ) De nem. Minden más egyetemi városban az egyetemi fiataloktól(ból) él a város.
